Beurteilung: Als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz werden Sie viel Freude an dieser Liegenschaft haben, wenn Sie dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Natur bevorzugen.
Lage: Prächtige Natur- und Aussichtslage in der Nähe des bekannten Bergwirtes und Musikanten Stubinger Volte - daher Nahversorgung gedeckt.
Nutzflächen: 706 m² Grundfläche und 128 m² Wohnfläche.
Zimmereinteilung: 1 Wohnraum, 4 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder einmal mit WC und 2 Extra-WCs.
Ausstattung: Fichten-Schiffboden im Wohnraum, Mosaikparkett in den Schlafräumen, Fliesen in den Bädern. Heizung: Öl-Zentralheizung, 1 Schwedenofen sowie 1 Zusatzherd in der Küche (gesamt 4 Kaminzüge vorhanden). Kfz: Parken auf Eigengrund.
Baujahr/Erweiterungen: Das Wohnhaus wurde 1982 von den Eltern des Verkäufers errichtet. 2003 Genehmigung für Erweiterungen, diese wurden teilweise ausgeführt – siehe Foto. Fliesen für die Fertigstellung des Gartengeschoßes sind vorhanden. Der östliche Teil dieser Etage ist als Keller vorgesehen - dort befindet sich u.a. die Heizanlage.
Aufschließung: Öffentlicher Kanal, privater Wasserversorger, Strom von der Kelag. Anschlussgebühren großteils bezahlt. Festnetz-Telefonanschluss möglich. Zufahrt: Öffentlich und über Privatwege.
Betriebskosten: ortsüblich, Heizkosten je nach Bedarf.
Infrastruktur: Zum Skigebiet auf die Simonhöhe nur kurze Fahrzeit. Ganz nahe ist der Urbansee mit dem Gemeindestrandbad. Schülerbusverkehr eingerichtet. In St. Urban (6 km) gibt es einen Kaufmarkt, Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, öffentliche Busverbindung. 35 Autominuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Weitere Informationen aus der Gemeinde über Sport, Kultur, Veranstaltungen und das Bürgerservice finden Sie unter: www.sturban.at/Deutsch/1/1/755006/include.html.
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